创意产业的艺术性和地产开发的创意过程,标志设计大赛

    这些东西我们之前跟策划公司在谈到中心商业区它的商业配套、商务配套设计的时候，也有很多有创意的想法。比如，比如现在大家看到的沿海赛洛城的斜轴，在北京也是比较少见的商业斜轴，地产开发收益角度来讲，我们把商业街下沉到地下一层，也就是说你的首层和地下一层都是一层，大家知道商业本身价值感很高，尤其是地下一层的价值感，通过这种做法我们下沉的地下商业也相当于地上商业，它本身就是一种商业的行为。

    从业态规划来讲，我们目前跟伟业以及伟业带来的很多的商业资源谈具体的合作，我们希望把沿海赛洛城那条街打造成北京很有特色的风情街。很适合年轻人生活消费的一条很有魅力的街区，我们希望它变成上海新天地的效果，接近CBD很近的距离，这在边实现这样的效果，我们也为这样的愿景和目标做了很多设计，也在后期的招商和运营的环节跟很多代理公司谈具体的合作方式。

　　另外，打个比方，比如我们在中心商业区做了一个将近5万平米的娱乐城，这个娱乐城包括4千平方的影城，这个影城大大小小有九个影厅。里头有一个接近4千平方的DAV中心和健身会所。我们现在在跟香港的一些影视公司在谈合作的时候，我们有可能会跟某个香港明星谈合作，它本身就是创意产业的载体。创意产业很大一部分起码在几年内是不会销售的，我们会把这些业态经营出来，我们认为有创意的业态尽力的打造出来。

    赛洛城的商业今年也会投入市场运作，我们一些配套工作和销售工作在下半年有一部分房子会入市，业主日常生活所需的商业可能会入市，也希望大家多关注沿海赛洛城这个产品。大概就是两个方面，一个就是地产创新，第二个地产项目开发提供了一个创意的品牌。刚才张总提到沿海赛洛城为什么叫赛洛城，我简单解释一下。

    沿海赛洛城这块地是北京的粮库，它是北京市政府战略保留的一块地，后面两轴两带多中心的规划，北京市政府把这块地放到市场运作了，基本上是04的年事，我们这块地拿下来也在04年底拿到的，这块地原来是粮库，英文是粮仓的意思，它应能体现年轻人的一些味道，有这样的一些历史原因，这个案名本身还是有一些历史感的。

　　主持人 张文豪：谢谢宋总对沿海赛洛城由表及里！下面还有哪位老总说一下自己的观点？

创意产业的艺术性和地产开发的创意过程(组图) src="http://www.ab100.com/modata/19/0641922564621873.jpg" border=1>

　　安毅：我是廊坊的一个开发商。我今天和张总编是第一次见面，但是和伟业也有过合作，我们在创意产业上也有一些尝试。我们作为一个地产的视角怎么看创意产业。我个人的体会，第一点就是创意产业一定是各个产业的先锋。它应该有几个特点：一个是它环境友好，另外对不动产的增值空间贡献比较大，因为它是一种整合智慧、是一种创新、是一种创意、也是一种创造，这应该是一个鲜明的特点。

    第二，它这种产业有空间偏好，我们做地产开发还是比较注重空间，它有空间偏好，它要求空间本身就是一种创新的空间，不仅是从硬件还是软件。另外，它要求空间一定是舒适的，人性化的这种生态空间，便于人们在这里头迸思想火花，形成一种能够创造价值的智慧。

    第三个，它穿透力特别强，它能够穿透空间、时间甚至地域、文化，包括产业之间的融合。因为，我们在做成交型的不动产的开发，所以我们在这方面做了大量的研究和实践。特别是，现在在提所谓的全球化3.0时代，世界是平的，我们觉得尽管这个世界变得越来越平，实际上还是人与人之间的交流和产业之间的交流，特别是智慧的融合其实还有非常非常大的空间，而创意产业它恰恰就是最容易穿透这些障碍的。

    第四，我们的体会就是，创意产业我们作为一个地产开发能够为创意产业作出贡献，确实从人力、财力、物力，包括我们的心血要能够极大的投入，有耐心来培育它。但是，由于它不动产的增值空间的贡献非常大，如果你能够真正的坚持下来，能够找到好的所谓的商业策略，最终能够得到丰厚的回报。这是我们对于创意产业的特性的认识。

　　第二个方面就是说，刚才张主编也在谈，就是我们地产应该怎么样拥抱创意产业。我个人觉得是不是这么几个方面：第一，地产实际上是创意产业的服务商或者叫系统集成商，这个从刚才李总提的案例或者肖总说的案例，包括我们原来的一些实践，我们应该有这样一种使命感。

    第二，我们要用我们的塑造不动产的方法为创意产业提供一个生态、人性化的，包括平坦世界这样一个叫做“氛围和空间”。这是第二点。第三，大家都说创意产业只是把现有的产业形式把它进一步整合，整合起来，让他能够有更好的创意空间。而且，我们也注意到我们的同行不仅在北京在全国各地都是都在做着不同规模的和不同形式的实践或者是尝试，我觉得这个是非常有益的。

    如果我们做住宅是在为我们的客户提供一种所谓“生活空间或者生活方式”，那我们做创意产业的地产的类别实际上我们觉得应该说是提供这种创意空间，提供一种整合智慧的方式。如果说叫做“居住改变生活”，那我们应该说是“地产也能够整合智慧”。这是我个人的一点体会。谢谢！